Покупайте квартиру в новостройке
Сегодня приобретение квартиры в новостройке является самым надежным способом покупки жилья. Здесь нет «черных» риелторов, проблем с наследством и приватизацией, сведено к минимуму количество «серых схем» и внезапно возникающих юридических коллизий.
Оформляйте только долевое участие
Приобретать квартиру в новостройке следует только по договору долевого участия, оформленному согласно 214-ФЗ, в этом случае покупка квартиры в новостройке защищается и контролируется государством.
Дополнительным фактором надежности является широта возможностей предлагаемой ипотеки: каждая аккредитация одним из ведущих банков – это дополнительная гарантия юридической чистоты сделки и застройщика. Наиболее весомой является аккредитация объекта для государственных программ, таких как субсидии, военная ипотека или программы АИЖК (государственного Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию).
Солидное впечатление от продавца
Немаловажным является собственное впечатление от визита на стройку – темпы и качество строительства, техника с логотипом застройщика, оформление стройплощадки. Также важно, как организована встреча покупателя на стройке, равнодушное отношение к судьбе вашей квартиры продемонстрирует безымянная «газель» или вагончик с так называемым «показчиком». Лучше, если на объекте организован полноценный офис продаж с юридическим и ипотечным отделом, где можно получить весь спектр услуг по приобретению квартиры.
Эксклюзивная продажа от застройщика
Немаловажно и то, какое количество агентств продают квартиры в одном жилом комплексе. На первый взгляд, кажется, что большое их количество – это благо: человек, изучив предложения разных риелторов, может заключить наиболее выгодную для себя сделку. На деле же при такой схеме конкуренция предложений застройщика превращается в конкуренцию обещаний риелторов, зачастую не имеющих никакого отношения к проекту. Агентство, которое сотрудничает с застройщиком по эксклюзивному договору, обладает максимально полной информацией от застройщика и сопровождает покупателя от стадии котлована до получения ключей и заселения в новую квартиру.